Pourquoi faire estimer sa maison par un expert ?

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Dans le cadre d’une vente immobilière, plusieurs étapes sont à entreprendre pour réussir la transaction. Il faut, par exemple, faire estimer le prix de sa maison à Rennes. Voici pourquoi vous ne devez pas négliger cette démarche.

Pour une évaluation de qualité

L’estimation d’un logement nécessite une bonne connaissance du marché et des méthodes d’évaluation qui s’y rapportent. Il est judicieux de la confier à un professionnel, car celui-ci est le seul apte à réaliser une étude comparative du secteur. Il pourra ainsi ajuster le prix de votre bien en fonction de ceux des demeures qui sont en cours de vente ou qui ont été commercialisées récemment. Bien entendu, il basera son analyse sur les différentes caractéristiques : superficie, équipements, répartitions des pièces… Il vous permettra donc de connaître les points faibles ainsi que les atouts de votre maison.

Pour séduire les potentiels acheteurs

Certes, il est possible d’évaluer soi-même le prix de sa maison, mais cela n’est pas du tout conseillé. En effet, les propriétaires de maison à vendre ont parfois tendance à surestimer le bien du fait que celui-ci a une valeur sentimentale. Le mieux est donc de se référer à un expert dans le secteur de l’immobilier. Celui-ci peut sortir un prix juste susceptible d’attirer les éventuels acquéreurs. Rappelons que ces derniers n’osent pas investir si le tarif est trop élevé. De même, ils ont peur des éventuels défauts si le prix de maison est en dessous du normal.

Pour disposer de plusieurs garanties

Une estimation de maison par un expert permet généralement de profiter d’un large éventail de garanties. Il peut s’agir notamment d’assurances qui permettent au vendeur d’obtenir une indemnité. Celle-ci est octroyée dans le cas où la commercialisation n’a pas été effectuée dans les temps. Les garanties de revente sont également assez fréquentes. Elles permettent de se couvrir contre les risques que la valeur du bien baisse par rapport à sa valeur initiale.

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