Pourquoi créer une SCI ?

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Les SCI sont des sociétés qui interviennent dans le domaine de l’investissement immobilier. Elles sont aujourd’hui, les entreprises immobilières les plus en vogue dans le marché du placement immobilier. Les avantages fiscaux qu’elles offrent aux investisseurs et leur taux de rentabilité élevé constituent les raisons qui expliquent la montée en puissance des SCI. Ce sont des sociétés qui évoluent dans l’achat ou la gestion d’un patrimoine immobilier. Pourquoi créer une SCI ? Cet article vous donne toutes les informations pouvant vous mettre de créer une SCI.

Bénéficier d’une fiscalité avantageuse

Les Sociétés immobilières sont très nombreuses dans le marché de l’habitat. Grand nombre de propriétaires de patrimoine immobilier privilégient les SCPI de rendement pour augmenter leur gain. Contrairement aux SCPI, qui sont des entreprises de placement immobilier qui diversifient leur investissement dans les secteurs connexes de l’habitat, les SCI ont la particularité de n’intervenir que dans l’immobilier. L’avantage de créer une SCI, ce sont les allègements fiscaux dont peut bénéficier l’investisseur. 

Pour gagner du temps, réalisez votre achat immobilier avec une SCI. Les actionnaires peuvent adopter le régime des sociétés de personnes ou souscrire à l’impôt sur les sociétés. La première option leur offre la possibilité d’être imposés directement à partir de leurs propres revenus. Pour l’impôt sur les sociétés, les collaborateurs disposent non seulement du droit de se partager les bénéfices réalisés pour la SCI mais aussi les impôts sont directement tirés des revenus de la société. Aussi, choisir le régime de l’impôt sur les sociétés permet aux investisseurs de réduire la valeur de leur patrimoine immobilier sur le marché. Cette option n’est pas envisageable avec le régime des sociétés de personnes. 

Les SCI : pour une facilitation des opérations immobilières

La création d’une SCI est avantageuse à plus d’un titre. Chaque investisseur détient des parts ou des titres qu’il peut convertir pour réaliser une opération immobilière. Adhérer à une SCI facilite vos achats immobiliers. En effet, l’actionnaire confie la gestion et l’exploitation de son patrimoine immobilier à une société. En contre partie, celle-ci transforme le patrimoine immobilier physique en actifs. Puisque chaque partenaire détient un titre dans l’entreprise, les collaborateurs peuvent mutualiser leurs parts pour acquérir un immobilier bien placé mais coûteux sur le marché. Investir en SCI, c’est avoir la possibilité d’acheter des biens immobilier de haute standing et de fructifier votre investissement.

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