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Les étrangers achètent de plus en plus de maisons en Turquie dans un contexte de dépréciation de la livre turque : Istanbul, Ankara et Antalya parmi les favoris

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Les ventes de logements aux étrangers en Turquie ont augmenté de près de 50 % en novembre pour atteindre un niveau record, selon des données publiées mardi, faisant entrer des milliards de dollars dans le pays, la dépréciation de la livre turque rendant les achats beaucoup moins chers pour ceux qui achètent avec des devises étrangères, rapporte news.ro.

Dans un contexte d’inflation annuelle de plus de 20 %, le marché de l’immobilier a été généralement dynamique en novembre, le total des ventes ayant augmenté de 59 % en glissement annuel pour atteindre 178 814 propriétés, selon les chiffres de l’Institut statistique turc.

« Les personnes qui considèrent le logement comme une défense contre l’inflation ont joué un rôle clé dans la forte hausse des ventes en novembre », a déclaré Makbule Yonel Maya, directeur général de TSKB Real Estate Appraisal, ajoutant que la baisse des taux des prêts bancaires du gouvernement a eu un impact.

La livre est tombée lundi à un niveau record de 14,99 unités par rapport au dollar, ce qui représente une diminution de moitié de sa valeur cette année. Au niveau actuel de 14,2 unités pour un dollar, il est plus de 40% plus faible qu’au début du mois de septembre.

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Altan Elmas, président de l’association Konutder des promoteurs immobiliers et des investisseurs, a déclaré que les entrées de devises étrangères dues aux ventes de logements au cours des 11 mois précédant novembre se sont élevées à environ 8,5 milliards de dollars, dépassant ainsi ses prévisions.

« Nous pouvons atteindre les 10 milliards de dollars d’ici la fin de l’année. Le soutien le plus important pour le nouveau programme économique dans la période à venir viendra des ventes de biens immobiliers aux étrangers », a-t-il déclaré.

Le président Tayyip Erdogan a préconisé des réductions agressives des taux d’intérêt pour soutenir son nouveau programme qui met l’accent sur les exportations et le crédit – malgré une inflation élevée et des critiques généralisées de la politique monétaire de la part des économistes et des législateurs de l’opposition.

Les 7 363 logements vendus à des étrangers en novembre ont représenté le niveau mensuel le plus élevé depuis le début de la série de données en 2013.

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Les ressortissants iraniens sont de loin les plus nombreux parmi les acheteurs étrangers, suivis des Irakiens et des Russes. Les ventes de propriétés aux étrangers ont été fortes tout au long de l’année, augmentant de 39,4 % au cours des 11 premiers mois, alors que les ventes totales de maisons ont en fait diminué de 9,2 % au cours de la période de 11 mois par rapport à l’année précédente.

La ville la plus populaire pour les ventes de maisons aux étrangers a été Istanbul, avec 2 922 ventes, suivie de la station balnéaire d’Antalya, dans le sud du pays, et de la capitale Ankara.

Les données ont également montré que les ventes de prêts hypothécaires en novembre ont augmenté de 61 % par rapport à l’année précédente pour atteindre 39 366, ce qui représente 22 % du total de la période. L’année dernière, les ventes ont augmenté grâce aux prêts bon marché accordés par les banques d’État à l’époque de la pandémie, ce qui a incité les promoteurs immobiliers à lancer des campagnes pour les acheteurs.

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Nouvelle journaliste chez The Inquirer, adepte des jeux vidéos, et de la pâtisserie dans la vie de tous les jours, je vous partage ici mes actualités que je juge importantes de relayer !