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La Bundesbank met en garde contre le risque de surchauffe du marché immobilier allemand

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La banque centrale allemande, la Bundesbank, a mis en garde jeudi contre une surchauffe du marché du logement, qu’elle qualifie de « vulnérabilité spécifique » alors que les prix de l’immobilier continuent d’augmenter, rapporte CNBC.

« Fondamentalement, nous avons vu tous les indicateurs – prix, crédit – ces indicateurs ont continué à augmenter en Allemagne et vous ne voyez pas un grand impact de la pandémie », a déclaré Claudia Buch, vice-présidente de la Bundesbank.

Elle a ajouté que son équipe à la Bundesbank estime que les prix s’écartent d’environ 10 à 30 % des fondamentaux.

« Ce qui est un peu nouveau, c’est que ces surévaluations sont aussi plus répandues, donc elles sortent des grandes villes…. [ÅŸi] Près de 90 % des ménages s’attendent à ce que les prix continuent à augmenter », a-t-elle déclaré.

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La dernière revue de stabilité financière de la Bundesbank a également noté jeudi que les prêteurs allemands devraient renforcer leurs réserves de capitaux pour faire face à ces problèmes potentiels sur le marché du logement.

On craint qu’avec la surévaluation du secteur, les banques n’estiment pas correctement la valeur réelle des garanties et soient donc plus exposées à de futurs ajustements de prix.

« La stabilité financière serait menacée si des évolutions déstabilisantes devaient se produire sur le marché du logement, où la hausse des volumes de crédit et des prix coïncide avec une détérioration de la viabilité des dettes des emprunteurs », indique la banque centrale allemande dans le rapport.

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Nouvelle journaliste chez The Inquirer, adepte des jeux vidéos, et de la pâtisserie dans la vie de tous les jours, je vous partage ici mes actualités que je juge importantes de relayer !