Comment réussir un investissement locatif aux USA ?

0 36

Un projet immobilier locatif aux USA peut être un projet rentable pour un investisseur étranger. Ce retour sur investissement est estimé de 7 à 12 % pour un investissement à faible budget. Pour réussir votre projet cependant, il est important de tenir compte de paramètres essentiels comme l’emplacement du bien. Voici nos conseils pour réussir un investissement locatif aux USA ?

Où acheter aux USA ?

Pour réussir votre investissement locatif aux USA, il est important de bien choisir la ville où vous allez acheter votre bien. Les marchés qui semblent les plus attractives ne sont pas forcément les plus rentables pour une acquisition immobilière. En effet pour investir dans des zones où l’immobilier est haut de gamme, il est nécessaire de miser sur un logement de type plain-pied, susceptible d’intéresser les clients qui ont du goût pour l’immobilier de luxe. Dans le cas contraire, des villes comme Austin, Provo, Houston, Orlando et Dallas, qui ont été classées en 2015 comme les zones les plus rentables pour un investissement locatif, seraient adéquates.

Comment bien gérer son investissement ?

Pour assurer une bonne gestion de son investissement immobilier aux USA, il est nécessaire d’ouvrir un compte en banque américain. Il vous faudra également créer une Limited Liability Company (LLC) et rechercher un numéro d’identification fédéral ou Individual Tax Identification Number (ITIN) pour simplifier les transactions avec les services fiscaux des USA (IRS). Pour faciliter ces différentes opérations, vous pouvez bénéficier de l’accompagnement d’un avocat et d’un expert-comptable et fiscal ou d’un Certified Public Accountant (CPA). Les conseils apportés par ces professionnels vous permettront de faire des économies sur certaines charges liées à votre statut d’investisseur étranger.

Confier votre bien à des professionnels

Le moyen le plus pratique pour trouver des locataires est de confier la gestion de votre bien à des professionnels implantés sur place. L’entreprise prestataire se chargera ainsi de l’ensemble des démarches nécessaires pour la gestion de votre bien. En effet, la gestion locative garantit 50 % de la réussite de votre investissement immobilier aux USA. Ces professionnels expérimentés et ayant une réelle connaissance du marché vous garantissent un meilleur rendement, en vous apportant des conseils sur les choix à effectuer.

Laisser un commentaire

Votre adresse email ne sera pas publiée.