5 Conseils pour faire construire sa maison

0 114

Des milliers de Français rêvent de faire construire leur maison. Pour éviter les mauvaises surprises, il faut étudier à fond votre projet. Vous devez budgétiser votre construction, les frais divers, choisir votre terrain et les matériaux que vous utiliserez. Voici les 5 points essentiels que vous devrez gérer pour réaliser dans de bonnes conditions la construction de votre maison.

Budgétiser la construction de votre maison

Vous allez commencer par additionner le prix de votre terrain et le prix de la construction. Pensez aussi à toutes les autres dépenses qui vont venir s’ajouter, et auxquels vous n’aurez pas pensé.
Les frais liés au crédit immobilier, avec les frais de dossiers et les intérêts intercalaires. Les frais liés au terrain, l’étude géologique, les frais de notaire et la mise en viabilité. Si vous passez par une agence immobilière, les frais d’agence seront à inclure.
Les frais liés à la maison, le permis de construire, le raccordement d’eau, d’électricité et d’assainissement. Vous aurez également à penser aux dépenses telles que les peintures, les sols, les électroménagers et les compteurs.
Vous devrez également faire face aux taxes de raccordement à l’égout et à la taxe locale d’équipement.

Choisir le terrain de votre future maison

Le terrain que vous allez choisir va déterminer l’extérieur de votre maison. Si vous trouvez un terrain dans un lotissement, vous devez demander le cahier des charges et l’arrêté de lotir auprès des services de l’urbanisme. Si vous trouvez un terrain isolé, vous pouvez demander en mairie un certificat d’urbanisme. Vous trouverez dans ce document tous les détails des normes architecturales à respecter et le COS (coefficient d’occupation des sols).

Choisir les matériaux de construction

De nombreux matériaux vous seront proposés et le prix que vous pourrez y consacrer vous aidera à choisir. Les matériaux les plus utilisés sont le béton banché, le parpaing de béton, le béton cellulaire, le bois, la brique pleine, la brique perforée ou la brique Monomur qui est 100 % biologique.

Choisir les professionnels qui vont réaliser votre rêve

Il faut vous entourer d’un professionnel qualifié et le choisir par rapport à son sérieux et à sa réputation. Un constructeur de maison individuelle est une solution simple, car vous n’aviez rien à faire, c’est une formule clés en main. Ou alors vous pouvez opter pour un maître d’oeuvre. Vous pourrez ainsi tout choisir et vous aurez la maison de vos rêves. Vous pouvez également endosser ce rôle vous-même, mais vous devrez planifier les travaux avec chaque professionnel, effectuer un suivi tant au niveau de la qualité qu’au niveau des délais et effectuer le contrôle des factures de chaque artisan.

La réception des travaux

Vous allez enfin découvrir votre maison, mais avant de pouvoir en profiter, vous allez devoir faire un état des lieux. Il faudra vérifier ces travaux avec le constructeur, alors que Beral, le maître d’oeuvre, vous assistera pour le réception de votre maison; Lors de cet état des lieux, vous devrez signer un procès-verbal. Si tout est correct et bien exécuter vous pouvez signer. Mais si vous avez des réserves, des travaux non achevés ou des anomalies, précisez-le bien dans ce procès-verbal sinon votre maison sera considérée comme sans défauts apparents. Vous réceptionnez les clés et votre maison de rêve.

Laisser un commentaire

Votre adresse email ne sera pas publiée.